Eckdaten:
- Hochhaus
- Münchner Skyline
- Spezial Brandschutztechnik
- Sonder-Mieterausbauten
- Brunnenbau
- Tiefgaragen Bau
- Nachhaltigkeit
** Projekt Skyline Tower / THE e.pire: Ein Meilenstein in der Münchner Skyline **
Das Projekt Skyline Tower / THE e.pire, ein 220 Millionen Euro Vorhaben der Bayerische Bau und Immobilien Gruppe, hat seit seiner Fertigstellung im Jahr 2010 die Münchner Skyline geprägt. Das Hochhaus an der A9, umgeben von fünf Gebäudekomplexen und einer doppelgeschossigen Tiefgarage, erstreckt sich über 23 Stockwerke mit einer Grundstücksfläche von 13.800 m² und einer Nutzfläche von 44.000 m². Mehrere Jahre lang waren renommierte Unternehmen wie Amazon und Osram als Hauptmieter in diesem architektonischen Meisterwerk beheimatet.
** Umweltfreundlichkeit im Fokus: **
Das Gütesiegel „Nachhaltiges Bauen in Gold“ wurde dem Skyline Tower verliehen, unter anderem dank energieeffizienter Maßnahmen wie Dreifachverglasung. Die umweltfreundliche Ausrichtung des Hochhauses erstreckt sich über alle Aspekte, einschließlich der Stromversorgung.
** Technische Herausforderungen und Hochhaus-Richtlinien: **
Unter Berücksichtigung der Hochhaus-Richtlinien (HHR) wurden spezialisierte Ver-, Entsorgungs- und Schutzsysteme geplant und implementiert. Ein herausragendes Beispiel ist die Bevorratung großer Wassermengen unter dem Hochhaus, die im Brandfall durch leistungsstarke Pumpenanlagen in über 100 Metern Höhe zur sofortigen Brandbekämpfung bereitstehen.
** Brandschutz und Feuerlöschtechnik: **
Die besondere Herausforderung des Projekts lag im Brandschutz des Hochhauses sowie in der Implementierung fortschrittlicher Feuerlöschtechnik. Die sehr enge Koordinierung und Abstimmung mit allen technischen Gewerken, auch unter Crashplanungsbedingungen, war unerlässlich. Ein straffer Zeit- und Kostenplan mit hohen Pönalen setzte zusätzliche Maßstäbe.
** Individuelle Mieterausbauten und Brunnenbau: **
Der Skyline Tower ermöglichte individuelle Mieterausbauten, die den hohen Ansprüchen der Nutzer gerecht wurden. Als verantwortlicher Dipl. Ing. für die Gewerke Sanitär, Feuerlöschtechnik, Brandschutz und Brunnenbau trug ich dazu bei, dass alle technischen Aspekte reibungslos integriert wurden.
Als besonders Design- Erkennungs-Merkmal für den Gebäudekomplex, wurde unter meiner Leitung ein dreifacher „Infinity-Brunnen“ auf dem unterirdischen Parkdeck umgesetzt.
** Kunde: Bayerische Bau und Immobilien Gruppe: **
Dieses wegweisende Projekt wurde im Auftrag der Bayerische Bau und Immobilien Gruppe realisiert, und ihre Vision von Innovation und nachhaltigem Bauwesen wurde erfolgreich umgesetzt. Die Zusammenarbeit unterstreicht die Bedeutung partnerschaftlicher Beziehungen für die Umsetzung komplexer Bauprojekte auf höchstem Niveau.